Emmastraat 39h

In de luwte van het centrum, met vele voorzieningen op loopafstand zoals het gezellige Tongerloplein met schouwburg de Kring, diverse eetgelegenheden, cafeetjes, winkels, stadsbibliotheek en NS station is dit moderne en instap klaar 3-kamer appartement op de tweede verdieping gesitueerd. Het appartement, welke deel uitmaakt van het complex ‘Amaliahof’, is voorzien van een moderne keuken- en badkamerinrichting, privé parkeerplaats, berging en een gezamenlijke fietsenberging op afgesloten terrein.

Beschrijving:

Begane grond:
Via de voordeur met bellentableau en brievenbussen bereikt u de afgesloten entree met trapopgang, liftinstallatie en loopdeur naar het binnenterrein. Op het afgesloten binnenterrein, welke met de auto bereikbaar is vanuit de Damstraat, bevindt zich de privé parkeerplaats, de bergingen en de separate gezamenlijke fietsenberging.

2de verdieping:
Vanuit de centrale hal bereikt u het entree van het appartement met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, meterkast (3 groepen, 2 aardlek schakelaars) en hier bevinden zich de toegangsdeuren tot:
Slaapkamer I: (ca. 13,9 m²) Voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden
Badkamer: (ca. 4,7 m²) moderne en volledig betegelde badkamer met douchecabine en
wastafel.
Separaat toilet: Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

De gezellige woonkamer (ca. 35m² incl. keuken) is voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden en
open keuken met recht opgestelde keukeninrichting voorzien van een kunststof aanrechtblad, rvs
spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Slaapkamer II: (ca. 7,2 m²) voorzien van laminaatvloer en stuukwerk wanden.
Technische ruimte: met was/droger aansluitingen, HR combi CV Remeha Avanta 2021 en
mechanische ventilatie unit

Aanvullende gegevens:
Bouwjaar: 2006
Inhoud: ca. 196m³
Woonopp.: ca. 65m²
Verwarming: HR cv combiketel (Remeha Avanta 2021)
Isolatie: het appartement is optimaal geïsoleerd.
Servicekosten: ca. € 104,97 per maand.