Lavadijk 62

In gewilde en kindvriendelijk woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving is deze ruime en mooi afgewerkte woning twee (!) garages gelegen.
Dit fraaie woonhuis biedt onder andere vloerverwarming op de begane grond, een royale woonkamer met schuifpui, strakke keukeninrichting, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden met een terrasoverkapping en een stenen berging.
Op het aangrenzende pleintje is de tweede garagebox gelegen.

Roosendaal – Lavadijk 62

Beschrijving:
Vanuit de voortuin is de entree te bereiken. Deze is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, volledig betegelde toiletruimte (2009) met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een loopdeur naar de woonkamer.
=====
De lichte woonkamer (ca. 37m²) heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden, handige trapkast en een schuifpui. Door de vele raampartijen geniet je in hier van veel lichtinval.
=====
De gesloten keuken (ca. 8,5 m²) is voorzien van een strakke hoekopgestelde keukeninrichting (2009) welke voorzien is van composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en oven. Door middel van openslaande deuren bereik je de tuin.
======

1ste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de
zolderverdieping.
Slaapkamer 1: (ca. 18,5m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, strak gestuukte wanden en openslaande deur naar het balkon (ca. 9,5m²).
Slaapkamer 2: (ca. 16m²) gelegen aan de voorzijde en laminaatvloer, strak gestuukte wanden
en twee rolluiken.
Badkamer: (ca. 5m²) volledig betegelde en luxe badkamerinrichting (2009) met ligbad, inloopdouche, hangcloset en badmeubel met wastafel en twee kranen.

2e Verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (AWB, 2002 en aansluitpunten t.b.v. de wasmachine en droger.
Slaapkamer 3: (ca. 13,5m²) met laminaatvloer, strak gestuukte wanden, knieschotten met bergruimte en rolluik.
Slaapkamer 4: (ca. 9m²) met laminaatvloer, strak gestuukte wanden, knieschotten met bergruimte en rolluik.

Tuin:
De speels ingerichte en zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is aangelegd met sierbestrating, kunstgras, (afsluitbare) terrasoverkapping en achterom met dubbele poort.

Berging:
De stenen berging (ca. 6m²) is voorzien van elektra.

Garage I:
De houten garage (ca. 14m²) biedt elektra, een stalen kanteldeur en een loopdeur vanuit de tuin.

Garage II:
Op het voorgelegen pleintje is de tweede garagebox (ca. 16,5m²) met stalen kanteldeur gelegen.

Aanvullende gegevens:
Bouwjaar : 1979
Perceel : 227m²
Inhoud : ca. 423m³
Woonoppervlak : ca. 124m²
Verwarming : HR combi cv-ketel (AWB, 2002)
Isolatie : De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
Alle kozijnen van de woning zijn in 2009 vervangen.
Aanvaarding : in overleg.